Pourquoi travailler avec une agence de gestion locative ?

Une agence de gestion locative assure la gestion immobilière d'un bien en location, et en tant que membre de deuxième génération dans une agence, j'ai l'impression de l'avoir fait avant ma naissance. Nous gérons une variété de propriétés, allant des maisons unifamiliales aux condos et immeubles d'appartements, aux espaces commerciales et aux propriétés commerciales. Nous gérons des zones dans tout Lyon.

agence de gestion locative

Agence gestion locative à Lyon

En tant que agence gestion locative à Lyon, nous faisons tout ce qu'un propriétaire ferait normalement. Cela comprend la collecte des loyers, la location d'appartements, la publicité, la gestion de l'entretien et la gestion des relations avec les locataires. Nous gérons tous les défis quotidiens qui peuvent découler de la possession d'un immeuble locatif à Lyon. Il y a souvent des choses plus compliquées à prendre en compte, comme l'expulsion d'un locataire difficile, la mise en application du code et d'autres questions.

Assurer la tranquillité d'esprit aux propriétaires et aux investisseurs

Notre objectif chez Une agence de gestion locative est de vous donner la tranquillité d'esprit afin que vous puissiez poursuivre une nouvelle opportunité d'emploi hors de la ville ou prendre votre retraite ou vous concentrer sur vos autres entreprises. Cette propriété devrait être un investissement pour vous, et comme tout investissement, vous obtiendrez un décaissement et nous produirons un rapport financier pour vous à la fin du mois. Vous n'avez pas à vous soucier du suivi de vos revenus et dépenses ou de la réponse aux questions et problèmes des locataires. La question n'est donc pas pourquoi devriez-vous nous choisir - mais pourquoi pas? Nous embaucher est rentable en raison de notre expertise et de nos ressources. Nous avons accès à tant d'excellents fournisseurs qualifiés et nous travaillons avec des employés extraordinaires qui ont de nombreuses années d'expérience dans la gestion immobilière. Nous espérons que vous nous donnerez l'occasion de vous montrer comment nous pouvons prendre soin de votre propriété.

Une excellente gestion locative ne coûte rien, elle rapporte !

Dans la gestion immobilière, nous parlons presque toujours du présent. Lorsque mon entreprise et d'autres membres de l'industrie décrivent les avantages que nous pouvons offrir aux propriétaires par le biais de nos services, nous expliquons comment nos services de maintenance, de location et de communication avec les locataires autorisés et assurés peuvent rapidement améliorer les bénéfices. Et bien sûr, ces solutions sont durables, elles se composent donc à long terme et se multiplient au fil des années.

Mais ce n'est pas souvent que nous parlons de la façon dont la gestion immobilière dans le présent peut se traduire par des bénéfices considérablement plus élevés pour les propriétaires à l'avenir. Je crois qu'il est important de se concentrer également sur les façons dont une excellente gestion immobilière peut augmenter considérablement la valeur de vente finale de votre propriété.

Comme je l'ai écrit précédemment, la gestion immobilière professionnelle bien faite comprendra toujours des mesures d' entretien préventif . Ce sont des ajustements que la société de gestion fait maintenant qui éviteront des problèmes futurs qui coûteront beaucoup plus cher que les ajustements eux-mêmes. S'assurer que votre gestionnaire immobilier priorise l'entretien préventif empêche les propriétés de se détériorer et de se déprécier au fil du temps. Nous demandons toujours aux propriétaires de penser à l'entretien d'un point de vue médical. Vous ne voudriez pas que votre cardiologue dise: «Nous attendrons jusqu'à ce que vous ayez une crise cardiaque, puis nous nous attaquerons à votre problème cardiaque.» Vous préféreriez qu'ils évitent complètement le problème.

En regardant à travers la lentille de la valeur globale de vente de la propriété, vous pouvez penser à l'entretien préventif de cette façon: payez un peu pour éviter maintenant ou beaucoup pour réparer plus tard. La valeur de revente de votre propriété souffre à long terme sans que des professionnels agréés et assurés administrent toutes les mesures d'entretien préventif nécessaires.

Cela m'amène à la deuxième façon dont une société de gestion immobilière professionnelle peut augmenter la valeur d'une propriété au moment de la vente: grâce à une tenue de livres financiers détaillée et organisée. Un acheteur immobilier avisé saura embaucher des inspecteurs qui se pencheront sur l'historique d'entretien du bâtiment et trouveront tout dommage aux termites, pourriture sèche ou fuite de toit. Si vous mettez la bonne entreprise professionnelle de gestion immobilière au travail, ils auront une documentation précise et à jour de tout l'entretien qu'ils ont entrepris sur la propriété au fil des ans. Cela vous permet de justifier un prix demandé plus élevé que si la propriété n'a pas fait effectuer un tel travail, ou s'il n'y a pas de dossiers appropriés dans le dossier pour le vérifier.

Une excellente gestion consiste également à s'assurer que toutes les unités dans tous les immeubles rapportent les loyers du marché les plus élevés possibles dès que ces loyers peuvent être obtenus. Les propriétés locatives sont vendues principalement en fonction des flux de trésorerie, et si votre société de gestion immobilière ne travaille pas sur cela en votre nom, vous ne récupérez probablement pas les loyers que votre propriété est capable de gagner. Se contenter de loyers inutilement bas ne fait pas que nuire à votre marge bénéficiaire dans le présent; cela nuit à la valeur de vente de votre immeuble à l'avenir. Nous savons tous que les décisions que nous prenons un jour donné peuvent avoir un impact sur le reste de nos vies. Donc, si nous appliquons cette idée à la propriété d'un bien locatif, nous savons que les soins et les services que votre propriété reçoit au quotidien - l'entretien qu'elle subit, les registres qui y sont conservés, les loyers qu'elle apporte - peuvent avoir un effet durable sur sa valeur de vente globale. Choisir judicieusement qui vous permettez d'entretenir votre propriété augmentera considérablement votre rendement à long terme et améliorera votre expérience en tant que propriétaire.

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